Türkiye Genelinde Ortalama Kira 3 bin 746 TL
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 32,9 TL, ortalama kira 3 bin 746 TL
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek iller Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale
Hızla yükselen kira bedelleri ülkenin gündeminde. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale oldu.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 32,9 TL, ortalama kira 3 bin 746 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu. Son 3 aya bakıldığında kiralar ocak ayında %6,3, şubat ayında %13,6, Mart ayında ise %15,7 arttı.
Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir başı çekiyor
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale olurken, Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %161,4 seviyesinde, ortalama metrekare kira 95 TL, ortalama kira ise 6 bin 416 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. İstanbul’da kiralar son 1 yılda %133,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 58 TL, ortalama kira ise 3 bin 846 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
Antalya’da kiralar son 1 yılda %161,3 arttı
Yabancılara yapılan konut satışında İstanbul’dan sonra en ikinci sırada yer alan Antalya’da ise kiralar son 1 yılda %161,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 53 TL, ortalama kira 3 bin 300 TL, geri dönüş süresi 18 yıl.
İzmir’de kiralardaki yıllık değer artışı %100,9, ortalama metrekare kira 40 TL, ortalama kira ise 2 bin 904 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Çanakkale’de ise kiralar son 1 yılda %93,97 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 27 TL, ortalama kira ise bin 671 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.
Şehirler
Metrekare Kira (TL/m2)
Ortalama Kira (TL)
Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Yıllık Değişim (%)
Muğla
95
6.416
18
161,4
İstanbul
58
3.846
16
133,3
Antalya
53
3.300
18
161,3
İzmir
40
2.904
20
100,9
Çanakkale
27
1.671
22
93,97
Ankara
26
2.077
17
119,6
Yalova
25
2.070
19
84,01
Aydın
24
1.906
34
76,62
Gaziantep
22
2.430
20
56,37
Mersin
22
2.228
18
75,69
Sakarya
22
1.695
21
82,57
Tekirdağ
22
1.833
17
114,2
Bursa
21
1.833
20
72,18
Edirne
21
1.623
20
53,79
Kocaeli
21
1.734
20
102,4
Nevşehir
21
1.434
18
114,5
Balıkesir
20
1.682
27
60,14
Eskişehir
20
1.350
22
66,67
Samsun
20
1.650
21
85,21
Bartın
19
1.222
26
103,4
Isparta
19
1.086
22
57,98
Manisa
19
1.540
23
77,7
Adana
18
1.857
23
72,19
Denizli
18
1.500
23
67,91
Diyarbakır
18
2.472
19
63,95
Sinop
18
1.450
24
59,36
Zonguldak
18
1.316
23
63,8
Düzce
17
1.169
21
77,42
Kırklareli
17
1.375
21
69,99
Bolu
16
1.292
23
71,38
Karaman
16
1.343
22
96,15
Konya
16
1.696
22
85,83
Muş
16
1.089
14
104,6
Uşak
16
1.250
21
61,54
Van
16
1.339
19
39,79
Aksaray
15
1.244
30
126,9
Amasya
15
1.200
24
75,2
Hatay
15
1.533
21
68,41
Kahramanmaraş
15
1.736
21
46,75
Ordu
15
1.341
26
69,08
Rize
15
1.531
26
48,79
Şanlıurfa
15
2.044
19
48,08
Batman
14
1.909
20
16,23
Bilecik
14
1.199
20
64,65
Kars
14
1.093
15
22,63
Çankırı
14
1.246
27
96,4
Afyonkarahisar
13
1.249
24
55,85
Burdur
13
1.187
24
14,51
Erzincan
13
1.445
24
36,9
Karabük
13
1.050
23
74,27
Kayseri
13
1.551
23
90,22
Kilis
13
1.587
19
23,89
Kütahya
13
855
21
48,44
Tokat
13
1.285
24
55,98
Adıyaman
12
1.527
24
26,99
Artvin
12
1.344
27
42,51
Bitlis
12
1.263
19
27,49
Giresun
12
1.405
24
44
Iğdır
12
1.472
20
24,4
Kastamonu
12
1.000
27
44,47