Yabancı Yatırımcıya Yapılan Konut Satışları % 7.44'e Geriledi
REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ ARALIK AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI
Yabancı Yatırımcıya Yapılan Konut Satışları % 7.44’e Geriledi
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Aralık 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre Aralık ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 1.61, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.54
oranında arttı. Raporun dikkat çeken başlıklarından olan markalı konutlardaki yabancı yatırımcı analizi değerlendirildiğinde, Aralık ayında yabancıya yapılan satışların 2.98 puan azadığı gözlendi. Kasım ayında yabancı yatırımcıya yapılan satış oranı yüzde 10.42 iken bu rakam Aralık ayında 7.44’e geriledi.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre;Aralık ayında bir önceki aya göre 1.61, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.54 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 115.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
Senetli ödemelerde artış devam etti
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka
kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Aralık ayında peşinat kullanım oranıyüzde
47.48, banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.40 ve senet
kullanım oranı yüzde
41.12 olarak gerçekleşti. Kasım ayında peşinat kullanım
oranı yüzde
48.76, banka kredisi kullanım oranı yüzde 13.53 ve senet
kullanım oranı yüzde
37.71 olarak gerçekleşmişti.
1+1 konutlar yeniden ilgi görmeye başladı
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Aralık ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut
tipinde yüzde
1.92; 2+1 konut tipinde yüzde 1.97, 3+1 konut
tipinde yüzde
1.25 ve 4+1 konut tipinde yüzde 1.20 oranında
nominal artış yaşandı.
Yabancı yatırımcı
oranı düştü
Aralık ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7.44’lük
(son 6 aylık ortalama yüzde 8.58) kısmının yabancı
yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1
özellikteki konutların yüzde 61.11’lik tercih oranı ile öne
çıktığı görüldü.
Konut stoklarının
erime oranı yüzde 9.51
Aralık ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde,adet bazında yüzde 9.51 oranında erime gözlendi. Kasım ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde,adet bazında yüzde 8.09oranında gerçekleşmişti.
Devam eden konut projelerine ilgi devam etti
Aralık ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde
21.71’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 78.29’u
bitmemiş konut stoklarından oluştu. Kasım ayında, satışı gerçekleştirilen
markalı konutların yüzde
30.75’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 69.25’i
bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.