Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un güncel verilerine göre Tekirdağ‘da konut fiyatları son 1 yılda %6.8oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 170.200TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 7 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçelerise Şarköy, Saray, Muratlı, Süleymanpaşa ve Ergene oldu.
Sanayi yatırımları ile hızla gelişen ve düzenli göç alan Tekirdağ, konuta yoğun ihtiyaç duyulan illerin başında geliyor. Endeksa verilerine göre Tekirdağ‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %56.7, son 1 yılda %6.8 oranında artış göstermiş bulunuyor.Gelecek 6 ayda ise il genelinde konutların değer kazanmaya devam edeceğiöngörülüyor.
Ortalama konut fiyatı 170.200 TL
Tekirdağ genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 115 m2, birim metrekare fiyatı 1.480 TL/m2, konut fiyatı 170.200 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 70 m2, birim metrekare fiyatı 1.688 TL, satış fiyatı 116.060 TL; 2+1‘lerin brüt alanı 100 m2, birim metrekare fiyatı 1.488 TL, satış fiyatı 148.800 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 135 m2, birim metrekare fiyatı 1.499 TL, satış fiyatı 202.365 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 176 m2, birim satış fiyatı 1.525 TL, satış fiyatı268.400 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl.
Metrekare kira değeri 7 TL
Endeksa‘nın güncel verilerine göre Tekirdağ genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 115 m2, birim metrekare kirası 7 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 60 m2, birim metrekare kirası 14 TL, kira bedeli 855 TL; 2+1‘ler 100 m2, birim metrekare kirası 7 TL, kira bedeli 696 TL;3+1‘ler 135 m2, birim metrekare kirası 7 TL, kira bedeli 904 TL; 4+1‘ler ise 178 m2,birim metrekare kirası 8 TL ve kira bedeli 1.508 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2018 sonu itibarıyla Tekirdağ‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Şarköy, Saray, Muratlı, Süleymanpaşa ve Ergene olduğu görülüyor. Marmara Ereğlisi, Malkara ve Hayrabolu’da konut fiyatlarında artış görülmedi.
Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Hayrabolu, Çorlu, Süleymanpaşa ve Malkara olduğu görülüyor.
YORUMLAR