endeksa.com’un Trabzon değerleme verilerine bakıldığında, konut geri dönüş ortalama süresinin Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla daha yüksek olduğu gözlemleniyor. Bunun ilk sebebi ise, yabancı yatırımcıların son bir yılda şehirde yapmış oldukları gayrimenkul yatırımlarındaki artışın, konut fiyatlarının yükselmesine yol açması.
Ortalama metrekare fiyatı bin 675 TL
Endeksa verilerine göre Trabzon genelindeki konutların ortalama brüt alanları 161 metrekare. Ortalama birim fiyat 1.675 TL/metrekare iken, ortalama konut fiyatının 266 bin TL olduğu görülüyor. endeksa.com, il genelinde konut geri dönüş süresinin ise 25 yıl olduğunu belirtiyor.
2 oda 1 salonlar 21 yıl, 3 oda 1 salonlar 26 yıl, 4 oda 1 salonlar 27 yıl
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Trabzon ilinde 2+1 konutların ortalama brüt alanı 111 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı bin 450 TL, konut fiyatı 161 bin TL ve geri dönüş süresi 21 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 155 metrekare, ortalama metrekare fiyatı bin 650 TL, konut fiyatı 253 bin TL ve geri dönüş süresi 26 yıl. Trabzon’da 4+1 konutların ortalama brüt alanı ise 202 metrekare. Ortalama değerlerle 4+1’lerin metrekare fiyatı bin 925 TL, konut fiyatı 388 bin TL ve geri dönüş süresi ise 27 yıl.
YORUMLAR