Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Ekim ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi. Verilerde Türkiye genelinde sıfır konut satışında bir önceki yılın aynı ayına göre %33 azalma görülürken, ipotekli konut satışlarında %525, ikinci el konut satışlarında ise %29 artış göze çarpıyor.
İpotekli konut satışları %525 arttı
TÜİK‘in Ekim ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, “Ekim ayında 142.810 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satış adetleri bir önceki aya göre %2,8; bir önceki yılın aynı ayına göre ise %2,5 düşüş göstermiş oldu. Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %525 oranında artış gösterdi ve ipotekli satışların oranı %35 oldu” dedi.
Ekim ayında 1.008.283 adet konut satıldı
Daylan, 2019 yılının ilk 10 ayında toplam 1.008.283 adet konut satılmış olduğunu ve konut satış adedinin geçen senenin aynı dönemine göre %12 düşüş gösterdiğini belirtirken, konut satışlarının %24’ünü ipotekli satışların, %76’sını ise diğer satışların oluşturduğunu açıkladı.
Sıfır konut satışı düşüyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı verilerine göre, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %33 azalarak 50.181 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %35 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %29 artış göstererek 92.629 oldu.
Yabancılara satış azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %32 azalarak 4.272 oldu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova oldu. En fazla konut satışı yapılanlar ise sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu, Almanya ve Afganistan vatandaşları oldu.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.286 TL
Endeksa verilerine göre Ekim ayında Türkiye genelinde konut satış fiyatları %0,32; kira fiyatları ise %0,17 düşüş gösterdi. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.286 TL, ortalama konut fiyatı 290.322 TL, ortalama kira 1.298 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl.
İstanbul’da ortalama konut fiyatı 411 bin TL
Ekim ayında İstanbul’da konut satış fiyatları %0,14; kira fiyatları ise %0,46 düşüş gösterdi. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.576 TL, ortalama konut fiyatı 411.240 TL, ortalama kira 1.492 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl.
Ankara’da konut satış fiyatları düşüş, İzmir’de ise artış gösterdi
Ankara’da konut satış fiyatları %0,17 düşüş; kira fiyatları ise %0,41 artış gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.778 TL, ortalama konut fiyatı 231.140 TL, ortalama kira 1.176 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl.
İzmir’de ise konut satış fiyatları %0,14; kira fiyatları ise %0,6 artış gösterdi. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.880 TL, ortalama konut fiyatı 345.600 TL, ortalama kira 1.452 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl.
YORUMLAR