Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks aylık sonuçları açıklandı.
Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Kasım ayı raporunda öne çıkan noktalar:
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre %0.87 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %9.74 oranında artış gerçekleşmiştir. Kasım ayında Sinop‘ta metrekare başına konut satış fiyatları %2.00 oranında artmış ve Sinop fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.00 oranı ile Mardin’dir.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre %0.32 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise %9.12 oranında artış gerçekleşmiştir. Kasım ayında Kırklareli'nde metrekare başına konut kira değerleri %2.00 oranında artmış ve Kırklareli kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.12 oranı ile Bilecik'tir.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.35 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.80 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.56 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.24 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.9 puan fazla artış göstermiştir.
2015 Kasım ayına göre SATILIK konut fiyatları en çok yükselen iller
Yıllık Artış Oranı
BALIKESİR
26.60%
KIRKLARELİ
24.52%
MUĞLA
19.65%
TEKİRDAĞ
18.42%
TRABZON
17.63%
ÇANAKKALE
17.14%
İZMİR
15.89%
AKSARAY
15.63%
MERSİN
15.62%
BARTIN
15.56%
2015 Kasım ayına göre KİRALIK konut fiyatları en çok yükselen iller
Yıllık Artış Oranı
VAN
31.02%
MUĞLA
23.68%
BURSA
23.47%
BALIKESİR
23.17%
İZMİR
19.93%
AYDIN
19.01%
GİRESUN
18.04%
AKSARAY
13.20%
ERZURUM
12.87%
KARAMAN
12.79%
Kira getiri oranı en YÜKSEK
olan iller
Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)
AYDIN
7.89%
VAN
7.86%
GİRESUN
6.96%
BİLECİK
6.83%
KÜTAHYA
6.75%
ZONGULDAK
6.58%
UŞAK
6.51%
BURSA
6.46%
KARABÜK
6.45%
KIRKLARELİ
6.36%
Amortisman süresinin en KISA
olduğu iller
Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN
13.1
VAN
13.2
GİRESUN
14.8
BİLECİK
15.1
KÜTAHYA
15.3
ZONGULDAK
15.7
UŞAK
15.8
BURSA
15.9
KARABÜK
16.0
KIRKLARELİ
16.2
YORUMLAR