Faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesinin yansımalarını iki aydır görüyoruz. Geçen ay 190 bin konut sattıktan sonra, bu ay rakam 229 bin oldu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 124,3’lük bir artış anlamına geliyor. Konut satışlarındaki artış önemli. Çünkü bildiğiniz üzere inşaat sektöründe yaz ayları durağan geçmektedir ve pandemi gibi bir süreci geçirmemize rağmen faiz oranlarının psikolojik sınırın altında olması insanları konut alımına rahatlıkla teşvik edebiliyor. Kiracı olmak yerine kira tutarı kadar kredi taksiti ödeyerek insanlar kendi mülklerinin sahibi olmak istiyorlar ki ipotekli satışlardaki yüzde 900’lük artış da krediyle ev satışlarının canlandığını gösteriyor bize. Yine yapı izin istatistiklerinde 6 aylık döneme baktığınız zaman da inşaat sektörü de hızlanmaya ve yeni konutlar inşa edilmeye başladı. Altı ayda bina sayısı yüzde 45,5, yüzölçümü yüzde 40,8 arttı. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74,5 arttı. Bu da bize yeni konutlardaki, ikinci el konuta göre daha düşük faizin de etkisini gösteriyor. Konut satışlarını tetikleyen bir faktör de, yazlıklara olan ilgi oldu. Aynı zamanda faizlerin bir miktar yükselmesi, ağustos ayında konut satışlarında yavaşlamaya etki edecektir. Yıl sonunda yeni bir konut satış rekoruna daha imza atabiliriz. Ancak her seferinde olduğu gibi tüketiciler balon fiyatlara dikkat etmeliler ve fiyatlar önümüzdeki süreçte piyasa değerine gelecektir.
YORUMLAR