Emlak Müşavirleri Federasyonu ( EMFED ) Genel Başkan Yardımcısı ve aynı zamanda Ticaret ve Sanayici İş Adamları Derneği (TÜRKSİAD) Başkan'ı olan Sayın Mehmet SERT son günlerde kamuoyunda sıkça gündemde ve basında yer alan Taşınmaz Ticareti Yasa Taslağı hakkında; Gümrük ve Ticaret Bakanlığına konu ile ilgili görüş ve önerilerini belirtmek, taslaktaki bazı maddelerin düzeltilmesi ve yeniden gözden geçirilerek revize edilmesi amacıyla Ankara'da Gümrük ve Ticaret Bakanlığına ziyarette bulundular.
Konu ile ilgili Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Sayın Rıza KAYMAKÇI'nın Liderliğinde ve Federasyon Başkan Yardımcısı olarakta görev yapan Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Sayın Zülfikar SOYVURAL ile Yönetim Kurulu üyeleri Naci ELMALI, Umut Mahir MENTEŞE, Ahmet KALAY, Gayrimenkul Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği kurucu üyesi ve aynı zamanda Bodrum Artemis Emlak Brokeri ve Anahtar Teslim Emlak Akademisi Eğitmenİ Sayın Metin SIĞIRTMAÇ ,Ulusal ve Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık firmalarının yöneticileri ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Sayın Özhan ATALAY, Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Sayın Gökhan TAŞ, Keller William Türkiye Kurucu ortak ve CEO'su Emre EROL , Turyap İcra Kurulu Üyesi Özhan CARDA ile birlikte Gümrük ve Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Parekende ve E- Ticaret Daire Başkanı Soner KAYA ve taslağı hazırlayan diğer yetkililerinde hazır bulunduğu bir toplantı düzenlenerek taslak hakkında görüş alışverişinde bulundular.
Yapılan istişare ve görüşmelerde Emlak Danışmanı olarak faaliyette bulunan meslektaşların sıkıntılarını ve bu taslaktaki bazı kısıtlayıcı ve gelirlerini düşürücü maddelerin tekrar gözden geçirilmesini, özellikle hizmet bedeli, komisyon oranları ve kira bedelleri ile Mesleki Eğitim, Mesleki Yeterlilik Belgesi ile yetki belgesi hakkındaki bazı maddelerin yeniden düzenlenmesi taleplerini ilettiler. Ayrıca mesleğin kalitesinin artırılmasında önemli bir katkı sunacak olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı Ticaret Liselerinde bulunan Pazarlama ve Parekende bölümlerindeki Emlak ve Emlak Yönetimi programlarının tekrar açılması hususunda ve bu bölümlere yönelik öğrenci kaydı teşviki amaçlı kamu spotlarının oluşturulması, Meslek Yüksek okullarında bulunan bölümlerden mezun olanların sektörde ancak % 1 oranlarında istihdama katkı sağladıklarının göz önünde bulundurularak, mezun olanların kamu dairelerinde görev yaptıkları, bunun için bu bölümlerin 4 yıllığa çıkarılmasının daha uygun olacağını bu uygulamanın mesleğin çıtasını yükselteceğini belirttiler. Gerçekleştirilen toplantıda Dünya ve Avrupa ülkelerinde Emlak Danışmanlığı mesleği uygulamalarının araştırılarak yeni bir model oluşturulması ve 2018 Ocak ayında yapılmak üzere geniş kapsamlı bir Çalıştay düzenlenmesi konusunda fikir birliğine varıldı.
Emfed Başkan yardımcısı Mehmet Sert son günlerde basında yer alan bazı haberlerin sanki kanun yürürlüğe girmiş gibi algılandığını, hizmet verdiğimiz müşterilerimizin yanlış anlaşılmasını önlemek amacıyla gereken açıklamayı yapmalarına rağmen sanki komisyon oranları düşürüldü gibi bir algı oluştuğunu, burada müşterinin hizmet bedelinden yana bir şikayetin oluşmadığını, zaten bir gayrimenkulün pazarlama sürecinin maliyetinin hesaplandığında ortaya yüksek bir rakam çıktığını, reklam, tanıtım ilan portallarına üyelik, vergi, muhasebe, ofis , çalışan, iletişim, ulaşım, internet, teknolojiye yatırım ve bu gibi giderlerin yanında müşteriye ağırlama kalemlerinide hesap ettiğinizde ,müşteri veya yatırımcı o gayrimenkulü almasa bile sabit giderlerin her koşulda yine ödemesinin yapıldığını belirtti. Bu mesleği basit gören bazı kişilerin bakış açılarının bir evi göster komisyonu kap anlayışının gerçek olmadığını beyan etti.Bizim amacımız ayrıca kayıtdışı ekonomiye gerçekten Devletin mücadelesinde her zaman destek olmak, Çünkü gördüğünüz gibi ülke ekonomisinin temel taşı ve ekonomiye büyüten bir sektör olması dolayısıyla gayrimenkul ve taşınmaz ticaretinin bu mesleğin temsilcileri aracılığıyla yapılması suretiyle Devletimize kazandıracağı gelir kaç katının olacağını tahmin edebilirsiniz.Bizler hem kendi mesleğimizin sürdürülebilir olması hemde Devletin gelir kapısı olan vergisinin ve harçların doğru bedel ile yapılması husunda hemfikiriz ve öncü olmaya her zaman varız. Ayrıca bu işi artık kasap bakkal manav kapıcı ve ayakçı değil vergisini ödeyen, ofisi bulunan eğitimlerini alan, kendini yenileyen, yatırımcıya ve konut alıcısına doğru hizmeti sunabilen bir mesleğin çıtasının yükseltilmesinin mücadelesini veriyoruz.Bazı ofislerimiz bir gayrimenkulu 50 kişiye veya 100 kişiye gösteriyor bakıyorsun en son kişi ikna olursa alıyor.Yapılan ve verilen hizmet hep maliyet olarak meslektaşlarımızın cebinden çıkıyor.Bizler insanların hayattaki en mutlu anlarına şahitlik ve aracılık eden bir mesleğin temsilcileriyiz.Burada ortak akılla hareket edersek hem Devletimizi hem vatandaşımızı hem meslektaşlarımızı koruyacak bir sonuç elde edeceğimize inanıyoruz. Bu iş yönetmelikle değil kanunlaşması yönünde çalışma yapılmasını istiyoruz diyerek görüşlerini belirtti.Bakanlık yetkilisi Parekende ve E-Ticaret Daire Başkanı Soner KAYA mesleğinize sahip çıkmanız gerçekten önemli bir gelişme.Biz taslağın yayınlanmasından itibaren gerçekten bu mesleğin sahipsiz olmadığını gördük, gerek e-postayla gerek telefonla görüşlerini ileten meslektaşlarınız var.Ayrıca bugün buraya Emlak Müşavirleri Federasyonu olarak mesleğin en üst kuruluşuna temsilen gelmeniz bizleri fazlasıyla memnun etti.Görüşleriniz hassasiyetleriniz bizler için çok önemli.Sonuçta bu mesleği icra eden sizlersiniz.Ancak şunun da müjdesini vereyim,bu iş 2018 yılında kesinlikle bitecek ve sizlerin hak ettiği ve beklediği bir yapıya kavuşacak diyerek müjdeyi verdi.Emfed Başkan Yardımcısı Mehmet SERT ziyaretin 3 saat gibi bir süre içinde gerçekleşerek çok faydalı görüşme gerçekleştirdiklerini, mesleğin ve meslektaşlarının geleceği açısından her zaman haklarını korumak ve haklarını aramak için çalıştıklarını, yurt içi ve yurt dışında edinmiş oldukları deneyim ve gözlemleri aktaracaklarını meslektaşlarınında konu ile ilgili görüş ve önerilerini gerek Bakanlığın sitesine gerekse de üye oldukları meslek kuruluşları aracılığıyla aktarmalarını istedi.
Ayrıca Emlak Müşavirleri Federasyonu olarak kendi hazırlamış oldukları ve Kurumsal Gayrimenkul Danışmanlık firmalarınında çalışma yaptıkları yasa taslağı metnini yetkililere sundular.
YORUMLAR