Gayrimenkul'de konut için 1.2 milyon adetlik yıl sonu satış hedefinin seçim sonrası dönemde gelen canlanma ile aşılabileceği belirtiliyor
TÜİK'in verilerine göre, Eylül ayında Türkiye genelindeki konut satışları yüzde 20.1 düşüşle Temmuz 2014'ten bu yana en sert gerilemeyi kaydetmişti.
Reuters'ın haberine göre, sektör temsilcileri, talepteki durgunluk nedeniyle son birkaç aydır sektördeki yeni projelerin bekletildiğine dikkat çekerken, belirsizliğin ortadan kalkmasıyla yeni projelerin art arda lansmanlarını yapmaya başladığını belirtiyor.
Lansmanı yapılan Adım İstanbul projesinin ortaklarından EYG Grup'un İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, seçim sonrasında gayrimenkul sektörünü değerlendirirken, "Ruhsatımızı seçimden yaklaşık 1 ay önce almıştık. Ama projenin lansmanı için seçim sonrasını bekledik. Piyasada bir keyifsizlik vardı, bunun ortadan kalkmasını istedik" dedi.
Haziran seçimlerinden sonra konut sektöründe alım ve yatırım yapacakların kafasının karıştığı bir döneme girildiğini ifade eden Çelik'e göre, ülkedeki siyasi belirsizliğin faizleri ve dolardaki gidişatı etkileyebileceği beklentisiyle, sektörde beklemeye geçilmişti.
Çelik, 1 Kasım sonrası sektörde canlanma başladığını, bunu satışlardan ve lansmanı yapılan projelere olan ilgiden ölçebildiklerini söyledi.
Proje lansmanları arka arkaya gerçekleşiyor!
1 Kasım'daki seçimin hemen sonrasında sektörde proje lansmanları hızla hayata geçirilmeye başlarken; geçen hafta Katarlı Al Thani'nin Ekşioğlu ortaklığı ile Fikirtepe'de hayata geçireceği 260 milyon dolarlık Velvet Towers ile DAP Yapı'nın Dragos'taki Adam Kule projelerinin lansmanları yapıldı.
Beyoğlu'nda 800 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek Piyalepaşa İstanbul projesinin önceki günkü lansmanının ardından; dün de İntaya-EYG-İntes ortaklığındaki Adım İstanbul ile Makro İnşaat'in Vadişehir projesinin yeni etap lansmanları gerçekleştirildi.
Beyaz İnşaat'ın bugün gerçekleştireceği Beyaz Topkapı projesi lansmanının yanı sıra, önümüzdeki hafta da Tarabya'daki Therra Park projesi ile Kuzu Grup'un Ankara'daki Kuzu Effect ve Kuzu Kumru projelerinin lansmanları planlanıyor.
Talep artışını son bir haftadır kendi satışlarında da ciddi şekilde hissettiklerini belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "2 Kasım'dan itibaren tereddütler ortadan kalkar kalkmaz pazarda bir rahatlama hissedildi. Talep artışını özellikle bu hafta ciddi şekilde hissediyoruz" dedi ve ekledi:
"Seçim öncesi ticari ünite ihalesi gerçekleştirmiştik. Açık artırmada 60 adet satış yapmıştık. Seçim sonrasındaki 10 günde ise ciddi talep artışı yaşadık. Açık satışta bile 70 tane ticari ünite satıldı. Talep artışının 2016'da artarak devam edeceğini düşünüyoruz"
Satışlar beklentilerin de üzerine çıkacak!
Aynı zamanda Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) Başkanı olan Ömer Faruk Çelik ise, seçim sonrası süreçte yabancıya konut satışında da iyileşme beklediklerini belirterek, "Yabancı yatırımcı ürkektir, gri ortamlarda yatırım yapmayı sevmez. Hem tek parti hükümetinin gelmesi, hem de AKP hükümetinin ekonomi politikalarının bilinmesi, belirsizlik ortamını giderdi" dedi ve ekledi:
"Özellikle Körfez yatırımcısının yatırım kararları hızlanmaya başlayacak gibi görünüyor. 2016'dan itibaren yabancı yatırımcının da konut piyasasında daha fazla pozisyon alacağı bir döneme giriyoruz"
Çelik, seçim sonrası ivmeyle birlikte, sektörde daha önce yılsonu için öngörülen 1.2 milyon adetlik konut satışı hedefinin de üzerine çıkılabileceğini söyledi.
TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, Ocak-Eylül döneminde toplam konut satışları 936,615 adet olarak gerçekleşmişti.
Reuters
YORUMLAR