Konut Fiyatını etkileyen temel unsurlar
Yeri, konumu, büyüklüğü (net-brüt alanı) sosyal imkanları, manzarası, ulaşım imkanlarından yararlanma durumu
Konutun alanı. Satışta brüt kat alanından mı yoksa satış alanına, depo, sosyal alanlar gibi aslında dairede olmayan alanlar katılıyor mu? Katılıyorsa bu alanlar ne kadar? Sonuç olarak sizin dairenizde süpürme alanınız yani ‘net metrekareniz’ ne kadar?
Konutta yatak odası, banyo sayısı, salon büyüklüğü, balkon, şömine gibi özellikler ıslak mekanların durumu, ısıtma-soğutma-havalandırma koşulları
Bahçe büyüklüğü, garaj, otopark, avlu, teras vb
Satış şartları, satış tarihi, teslim tarihi
Yapıların fiziksel koşulları ( yaşı, eskime durumu) , odaların kullanışlılığı, ısınma tipi, mülkün binadaki konumu, kattaki daire sayısı ve yerleşimi
İnşaat tip ve kalitesi, çevresi ile entegrasyonu ve uyumu, mimari cazibesi
Mülkü yapan müteahhit ve/veya geliştiricinin piyasadaki ismi
Mülkün sosyal donatı alanlarına yakınlığı ve yararlanma imkanı
Arsa payı, krediye uygunluk ve iskan durumu
Binada jeneratör, asansör, su deposu, park imkanı olup olmadığı. Mülkün içinde şömine, barbekü, balkon, otopark, havuz gibi imkanların olup olmadığı.
Isınma tipi. Genel giderlerin mal sahiplerine yükü. Mülkün bulunduğu kat ve gün ışığından yararlanma durumu, mülkün yapı içindeki konumu.
Yarını bekleyin.. Kontrol mekanizmaları
YORUMLAR