EVA Gayrimenkul’un gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2017 Mart ayında 128 bin 923 konut satıldı.
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre 2017 yılı Mart ayı konut satışlarına bakıldığında 128.923 konutun satılmış olduğunu görülüyor. 2016 yılının Mart ayında gerçekleşen 117.205 dolayındaki satışla kıyaslandığında %10 oranında artış yaşandığı belirleniyor. Karşılaştırma Mart sonu itibariyle yapıldığında, iki yıl kıyaslandığında bu yıl yaklaşık %7,4 oranında artış yaşandığı görülüyor. Mart sonu itibariyle 2016 yılının aynı dönemiyle 2015 yılı aynı dönemi kıyaslandığında %2,1‘lik bir artış yaşanmıştı.
Yıl*
Toplam Satışlar (Adet)
İpotekli Satışlar (Adet)
İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)
2014 MART
257.853
80.570
31,2%
2015 MART
297.218
115.445
38,8%
2016 MART
303.464
95.861
31,6%
2017 MART
325.780
125.093
38,4%
* Mart sonu itibariyle yıllık kümüle değer.
İpotekli konut satışları %30,5 arttı
2017 yılı Mart sonu itibariyle toplam ipotekli konut satışları 2016 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %30,5 oranında arttı. 2017 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen toplam konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %38,4 dolayında. Bir önceki yılda bu oran %31,6 civarındaydı.
Yıl*
Toplam Satışlar (Adet)
İlk Satışlar (Adet)**
İlk Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)
2014 MART
257.853
120.212
46,6%
2015 MART
297.218
130.120
43,8%
2016 MART
303.464
139.860
46,1%
2017 MART
325.780
145.826
44,8%
* Mart sonu itibariyle yıllık kümüle değer.
**Bir mülkün ilk el değiştirmesi, ilk sahipliliği.
Toplamda ilk satışların oranı %44,8
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasında bir başka önemli veri de ilk satışlarda görülüyor. 2017 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışların toplam satışlar içindeki oranı %44,8 civarında. 2016 yılı aynı döneminde bu oran %46,1’idi. İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında ise, konut satışları 2017 Mart ayı sonu itibariyle, 2016 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %0,67 oranında, Ankara’da %13,96 oranında, İzmir’de ise %22,41 oranında artmış bulunuyor.
YABANCIYA KONUT SATIŞI*
2013
2014
2015
2016
2017
Türkiye Toplam Yabancı (Adet)
2.566
3.640
4.268
4.642
4.270
İstanbul Toplam Yabancı (Adet)
456
1.022
1.391
1.636
1.478
İstanbulda Yabancı Konut Yatırımı %
17,8%
28,1%
32,6%
35,2%
34,6%
Toplam Satış İçinde Yabancı Payı
0,94%
1,41%
1,44%
1,53%
1,31%
*Veri Kaynak :Tuik
2017 Mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi ise 4.270. 2017 yılı Mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,31. 2016 yılı aynı döneminde bu oran % 1,53 idi. Yıl içinde gerçekleşen gelişmelerin yabancıya yapılan satışların düşmesinde önemli bir etken olduğu belirtiliyor.
YORUMLAR