2017 Nisan ayında 114 bin 446 konut satıldı.
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre 2017 Nisan ayı konut satışları 114.446 olarak gerçekleşti. 2016 Nisan ayında gerçekleşen 106.348 dolayındaki satışla kıyaslandığında artış oranı %7,6. Karşılaştırma Nisan sonu itibariyle yapıldığında, iki yılın kıyaslamasıyla artış oranı ise %7,4. 2016 Nisan sonu verileri 2015’in aynı dönemi kıyaslandığında %1,6‘lik bir azalma olmuştu.
Yıl*
Toplam Satışlar (Adet)
İpotekli Satışlar (Adet)
İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)
2015 NİSAN
416.535
161.508
38,8%
2016 NİSAN
409.812
129.290
31,5%
2017 NİSAN
440.226
168.427
38,3%
* Nisan sonu itibariyle yıllık kümüle değer.
Toplam Satışlar içinde İpotekli konut satışları oranı %38,3
2017 Nisan sonu itibariyle toplam ipotekli konut satışları 2016’nın aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla %30,3 oranında arttı. 2017 Nisan sonu itibariyle gerçekleşen toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı %38,3 dolayında. Bir önceki yılda bu oran %31,5 civarındaydı.
Yıl*
Toplam Satışlar (Adet)
İlk Satışlar (Adet)**
İlk Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı (%)
2015 NİSAN
416.535
182.718
43,9%
2016 NİSAN
409.812
186.768
45,6%
2017 NİSAN
440.226
197.814
44,9%
* Nisan sonu itibariyle yıllık kümüle değer.
**Bir mülkün ilk el değiştirmesi, ilk sahipliliği.
Toplamda ilk satışların oranı %44,9
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasında bir başka önemli veri de ilk satışlarda görülüyor. 2017 Nisan ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışların toplam satışlar içindeki oranı %44,9 civarında. 2016’nın aynı döneminde bu oran %45,6’ydı. İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında ise, konut satışları 2017 Nisan sonu itibariyle, 2016’nın aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %1,20, Ankara’da %13,66, İzmir’de ise %5,20 oranında arttı.
YABANCIYA KONUT SATIŞI*
2013
2014
2015
2016
2017
Türkiye Toplam Yabancı (Adet)
3.513
5.194
6.115
6.223
5.897
Toplam Satış İçinde Yabancı Payı
0,95%
1,52%
1,47%
1,52%
1,34%
*Veri Kaynak :Tüik
* Nisan sonu itibariyle yıllık kümüle değer.
2017 Nisan sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi ise 5.897.
2017 Nisan ayı sonu itibariyle yabancıya satılan konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,34. 2016’nın aynı döneminde bu oran % 1,52’ydi. Yıl içinde gerçekleşen gelişmelerin yabancıya yapılan satışların düşmesinde önemli bir etken olduğu belirtiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 13 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır; 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması , 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ve 2016 yılında tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık , En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödüllerine layık görülmüştür. Ayrıca yine uluslararası bir kurum olan International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" 2014-2015, 2015-2016 ve 2016-2017 senesinde ise tekrar tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.
Daha Fazla Bilgi İçin:
www.evagyd.com
YORUMLAR