Türkiye konut satışında rekora koşuyor
Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan Konut satış istatistiklerini değerlendirdi:
TÜİK’in
açıkladığı konut satış rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 133 bin
58 konut satıldı. Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan Nisan ayı konut
satış istatistiklerini ve yabancıya konut satış konularını değerlendirdi. Arslan,
“Satışlarda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 38.8’lik bir artış var.
İstanbul’un da konut satışlarında yüzde 20’lik etkisi dengesizlik yaratıyor
olsa da bu durum beklentiler doğrultusunda.” dedi.
Büyük ölçekli konut
projelerine satış, pazarlama ve konsept danışmanlığı hizmeti veren Aremas’ın
Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, Nisan ayı konut satış istatistiklerini
değerlendirdi. Açıklanan rakamların beklentiler doğrultusunda olduğunu dile
getiren Arslan Nisan ayının da Mart gibi hareketli geçtiğini ifade ederek, “Satışlarda
bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39’a yakın bir artış oldu.” dedi.
İpotekli satışlar geçen yıla göre yüzde 82.9 arttı
İpotekli satışlarda yaşanan
yıllık yüzde 82.9’luk artışın sektör açısından şaşırtıcı olduğunu kaydeden
Arslan, “Bu yönelimin temelinde gayrimenkul geliştiricilerinin vadeliden çok
peşin satış yöntemini tercih etmesi yatıyor. Nisan ayında gerçekleşen
satışların yüzde 24,1’inin ipotekli olarak gerçekleşti. Markalı konut
projelerinde geliştiriciler artan maliyetler karşısında mümkün olduğunca kendi
bünyesinde vadeli satmamaya çalışıyor. Vadeli satışlarda da maksimum 18-24
aylık vadeler göze çarpıyor. Bunun da ana sebebini maliyetlerdeki ve
dolayısıyla satış fiyatlarındaki ani değişiklikler oluşturuyor. Maliyet
kontrolü açısından önünü göremeyen geliştiriciler de doğal olarak mümkün
olduğunca peşin satışa yönelmiş durumda.” şeklinde konuştu.
Yabancıya satış ile göçmen krizi karıştırılmamalı
Yabancıya konut satış
rakamlarını da değerlendiren ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 58’lik bir
artış olduğunu ifade eden Arslan, “Yabancıya satış anlamında Mayıs ayında da
bir yükseliş bekliyoruz. Ancak sonra 250 bin dolar olan başvuru şartının 400
bin dolara yükseltilmesi sebebiyle satışlar düşecektir.” ifadelerinde bulundu. Yabancıya
konut satışlarında 1152 adetlik konut satışı ile birinci sıraya yükselen
Rusya’yı da değerlendiren Arslan, “Rusya’yı uzun bir süredir ilk üçte
görüyoruz. Savaşın etkisini mart ayı verilerinde göremedik ancak bu aya yansımış
durumda. 905 adetlik konut satışı ile ikinci sırada yer alan İran’la da
aralarındaki makas oldukça açık. Rusya etkisinin Mayıs ayında da devam etmesini
bekliyoruz.” diye aktardı.
Yurt içi satışlarındaki
yabancı payının yüzde 4 ile sınırlı olduğuna değinen Arslan, “Konut
fiyatlarındaki artışta da yabancı etkisi sınırlı. Yabancıya konut satışı ülkeye
döviz girdisi sağlayan önemli bir unsurdur. Bu konu göçmen sorunu ile
karıştırılmamalıdır.” şeklinde konuştu.
Türkiye’de genel sahiplik oranı düşüyor
TÜİK verilerinin dışında
genel olarak gayrimenkul piyasası ile ilgili artan fiyatlar ve yaşam koşulları
sebebiyle konut sahiplik oranlarında düşüş gözlemlediklerini ifade eden Arslan
sözlerini şöyle sürdürdü: “Gayrimenkul mevcut konjonktürde en güvenli yatırım
araçlarından biri. Ekonomik durumu iyi olan kişilerde birden fazla ev sahibi
olma oranında artış gözlemliyoruz ancak genel sahiplik oranı düşüyor.”
Aremas hakkında:
2010 yılında konut projelerine satış pazarlama desteği vermek amacıyla
yola çıkan AREMAS bugün bünyesinde 6 ana departmanla faaliyet gösteriyor.
Türkiye dışında Almanya, Azerbaycan ve Gürcistan’da da ofisleri bulunan AREMAS;
yurt içi ve yurtdışındaki büyük ölçekli gayrimenkul projelerine
satış-pazarlama, proje ve konsept geliştirme, ticari gayrimenkul satışı gibi
alanlarda hizmet veriyor. Ayrıca yabancıya konut satışı alanında hizmet veren
Maya International da İstanbul merkezli olarak yürüttüğü operasyonlardan
biridir.
YORUMLAR