Kendi
kendine yeten evlere ilgi büyük
Pandemide
doğaya artan ilgi, home office çalışma düzeni, şehirlerde artan yaşam
maliyetleri, yaklaşan gıda krizi… Birçok insan artık büyükşehirlerde
yaşamaktansa çevre ilçelerden arsa alıp merkezden uzaklaşmak istiyor. Kimi
arsasına yaptırdığı bungolov evde boş zamanlarını geçirmek, kimi ise ailesine
yetecek kadar tarım yapmayı hedefliyor. Kendi kendine yeten evlere ilgi
artarken bazı ev sahipleri güneş panelleri kurup, kendi elektriğini de üretmeye
başladı. Artan ilgi nedeniyle fiyatların katlandığı İstanbul çevresinde yeni
bir yaşam alanı kurmak için ortalama 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında bir
bütçenin gözden çıkarılması gerekiyor.
Pandemiyle
arttı
Tarım
yapmak, hobilerini gerçekleştirmek isteyenlerin sayısının pandemi döneminde
fazlasıyla arttığını aktaran Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “İnsanlar
evlerden sıkıldığı için biz nasıl bir yaşam alanı içerisinde mutlu olabilirizi
düşündüler. O nedenle de bir şeyler ekebilecekleri, çocukların bahçede rahatça
oynayabileceği, bazen mangal yapabilecekleri yer arayışlarına girdiler. Kimisi
arsa alıp içine ev yapmayı isterken bununla uğraşamam diye düşünenler ise
bahçeli konutlara yöneldi” dedi.
İstanbul
çevresi revaçta
Özellikle
İstanbul çevre ilçelerine talebin yoğunlaştığına dikkat çeken Altınay, “Çatalca,
Silivri hattında daha çok talep vardı. Ama bütçesi yetmeyenler bu sefer
Tekirdağ’da Çerkezköy, Kapaklı ve Saray hattını tercih etti” diye
konuştu.
1
milyon TL’ye kadar çıkıyor
Bölgelere
göre fiyatlar hakkında da bilgi veren Altınay, “Çatalca ve Silivri tarafında
arsa almak isteyenler yaklaşık 400-500 metrekaredeki bir arsayı yaklaşık
700.000 TL civarında alabilir. 1000 metrekareye istiyorum derse 1 milyon TL’nin
üzerine çıkması gerekir. İçinde evi de olsun hazır bir düzen olsun, kurulu bir
bahçesi olsun isteniyorsa da minimum 2 milyon TL bütçeye sahip olunmalı.
Tekirdağ’da ise 500 metrekare alanında bir arsayı yaklaşık 400-500 bin TL’ye
alabiliyorsunuz. 800-1000 metrekare civarındaki bir arsayı almak istiyorsanız
da 600-800 bin TL’ye çıkılmalı. Ama köylere gideceğim diyorsanız bu rakam biraz
daha aşağıya düşebiliyor. İçinde yapı olsun, köyde olsun, köyde yaşam istiyorum
diyenler de artık 1 milyon TL’nin üzerine çıkmak zorunda kalıyorlar. Çünkü
artık yer kalmadı. Kalmadığı için fiyatlar hep yükseliyor. Genelde insanlar
bulamadıkları için arsayı alıp kendileri yapmayı tercih ediyorlar.”
Ayrıntılara
dikkat edin
Arsa
alırken dikkat edilmesi gereken birçok konu bulunuyor. Yatırım yapmayı
düşünenler için Altınay, “Eğer böyle bir yatırım yapacaksanız, böyle bir yer
alacaksanız alacağınız yerin tapu da niteliğine bakmanız gerekiyor önce. Yani
niteliği arsa mı tarla mı? Eğer tarlaysa buraya kesinlikle bir yapı
yapamazsınız. Sadece ekim, biçim işi yaparsanız. Hem hobi bahçesi olarak
kullanacağım, bir şey ekeceğim hem de kalacağım buraya bir yapı yapacağım
diyorsanız her şey resmi olacak. Elektrik, su, doğal gaz abonelikleri olacak.
İmarlı ve ifrazlı bir arsa olması gerekiyor. Bunları ben bilmiyorum, bu konuda
desteğe ihtiyacım var diyorsanız kesinlikle profesyonel bir gayrimenkul
danışmanından destek almalılar” önerilerinde bulundu.
YORUMLAR